Bảng Giá xây dựng phần thô

Báo giá xây dựng phần thô 2018

KIẾN TRÚC CỘNG GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG NĂM 2018 là 2.700.000 VND m/2

► Chi phí xây dựng phần thô trên áp dụng từ ngày 01/01/2018 cho đến khi có cập nhật mới trên website.
► Giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công > 350 m2
► Đối với công trình có tổng diện tích < 250 m2, báo giá xây dựng phần thô trực tiếp theo quy mô

I. CÔNG VIỆC THI CÔNG PHẦN THÔ, NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
• Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ khởi công để ở công trình

• Thuê vỉa hè để sử dụng tập kết vật tư

• Làm thủ tục xin điện, với công trình là đất trống

• Ghi lại chì số điện nước thi công

• Chuẩn bị đồ bảo hộ( mũ, áo, dây đai an toàn, ủng)

• Liên hệ công an khu vực làm tạm trú cho công nhân ở lại công trình

• Liên hệ nhà cung cấp vật tư cho công trình

• Chuẩn bị trang thiết bị, máy móc cần thiết cho thi công

• Làm đường rào, cổng ngỏ, kho bãi, nhà vệ sinh tạm theo đúng quy định

• Bố trí bảo vệ công trinh

2. KIỂM TRA CÔNG TÁC ĐỊNH VỊ CÔNG TRÌNH:
– Hiện trạng đã có nhà

• Trước khi tháo dỡ, cùng chủ đầut tư và chủ nhà hàng xóm giáp ranh khảo sát hiện trạng nhà (mô tả sơ bộ, kết cấu ngôi nhà, hiện trạng tường giáp ranh, mái…)

• Chụp ảnh hiện trạng khu đất, chụp hình ảnh hiện trạng các nhà lân cận để tránh vấn đề rùi ro, pháp lý từ phía chính quyền và công trình lân cận sau này

• Tiến hành tháo dỡ công trình, phải che chắn cẩn thận trước khi tháo dỡ

• Hút hầm tự hoại cũ

• Đào bắn móng cũ (nếu có)

• Tiến hành đo đạc ranh nhà theo giấy phéo xây dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu có sai khác phải báo cho chủ đầu tư và cơ quan chức năng để tiến hành chỉnh sửa giấy phép (trong thời gian chỉnh sữa giấy phép xây dựng, công trình vẫn được thi công)

• Liên hệ thanh tra xây dựng định vị tanh công trình theo giấy phép giấy phép xây dựng được cấp để tránh sự cố về sau

• Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng thi công

• Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép lần cuối

• Xác định cote nền tầng 1 so với mặt đường

Biên bảng xác nhận

• Lập biên bản khảo sát hiện trạng các nhà giáp ranh, ghi nhận hiện trạng, đính kèm hình ảnh có sự chứng kiến của 3 bên. (đại diện công ty, chủ đầu tư, chủ nhà giáp ranh)

• Lập biên bản xác định lại ranh nhà sau khi tháo dỡ công trình và định vị công trình

• Lập biên bảng xác định cote nền tầng trệt với chủ đầu tư

• Lập biên bản giao mặt bằng, đồng hồ điện, nước và bắt đầu tiến độ thi công

3. CÔNG TÁC ÉP CỌC:
• Biên bảng nghiệm thu

• Chất lượng thi công cọc ép, số lượng cọc

4. CÔNG TÁC ĐÀO ĐẤT, BÊ TÔNG LÓT, THI CÔNG MÓNG, ĐÀ KIỂNG, ĐỔ CỘT, SÀN TẦNG TRỆT
– Biên bảng nghiệm thu

• BNNT cốp pha, cốt thép móng, đá kiềng

• BBNT bê tông mong1m đá kiềng

• BB đo kiểm tra thực tế diện tích xây dựng so với diện tích của GPXD và mặt bằng bản vẽ thiết kế tầng 1

5. CÔNG TÁC LẮP DỰNG CỐP PHA, CỐT THÉP, THI CÔNG BÊ TÔNG CÁC CỘT DẦM, SÀN( TỪ 7–10 NGÀY/1 SÀN)
– Lưu ý trong công tác thi công, cột sàn các tầng lầu:

• Khi đổ bê tông cốt sàn, cần lưu ý chừa 2 cm để tô hai vách song song

• Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế.( thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm cầu thang máy, thép xây tường…)

• Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn, tránh hiện tượng sàn bị méo, sao lệch so với thiết kế

• Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác như bồn hoa, lam, sê nô, màng tường lồi, mái…

• Nên tháo cây chống cốp pha sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách một tầng

• Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện, nước (M&E)

Biên bảng nghiệm thu

• BBNT Cốp pha, cốt thép sàn dầm

• BBNT bê tông sàn dầm

6. CÔNG TÁC XÂY TÔ
– Lưu ý trong công tác xây dựng:

• Kiểm tra kích thướt cửa

• Kiểm tra tường 100–200 theo bản vẽ thiết kế

• Kiểm tra hệ thống điện trên tường. (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…)

• Biên bản nghiệm thu

• BBNT tường xây tô trát

BBNT cote nền
Xem thêm

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp nhất 2018 – KIẾN TRÚC CỘNG
Mẫu thiết kế mặt tiền ấn tượng cho nhà phố 3 tầng đẹp 2018 với xu hướng thiết kế nhà mái thái theo phong…kientruccong.vn
Thiết kế nhà 3 tầng trẻ trung, hiện đại, hợp phong thủy
Giới thiệu mẫu thiết kế nhà 3 tầng trẻ trung, hiện đại và hợp phong thủy 2018. Kiến trúc cộng công ty chuyên thiết kế…kientruccong.vn
Tham quan kiến trúc nhà 2 tầng đẹp 2018 – KIẾN TRÚC CỘNG
Kiến trúc nhà 2 tầng mái thái đẹp nhất 2019 với sự kết hợp với thiết kế nội thất theo kiểu biệt thự càng làm cho ngôi…kientruccong.vn
http://kientruccong.vn/nha-pho-hien-dai-mau-thiet-ke-nha-3-tang

http://kientruccong.vn/thiet-ke-nha-4-tang-dep-phong-cach

http://kientruccong.vn/thiet-ke-nha-4-tang-dep-phong-cach

7. CÔNG TÁC HOÀN THIỆN
– Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành cộng tác đóng trần thạch cao trang trí

• Bả matit toàn bộ công trình

• Chống thấm vệ sinh, ban công sân thượng, mái

• Lắp bồn nước, máy bơm thử nước, xây tô toàn bộ hộp gen

• Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu

• Sơn nước lớp một toàn bộ công trình

• Thi công đá granit mặt tiền, cầu thang, tay vịn

• Lắp đặt đèn, công tác, ổ cắm, internet…

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…

• Sơn nước lớp 2, dặm và sơn nước công trình

• Vệ sinh cơ bản, bàn giao công trình

– Biên bản nghiệm thu

• BBNT theo nội dung hợp đồng

• BB bàn giao mặt bằng các hạng mục đã xong cho công đoạn sau thi công.

Tham khảo chi tiết thi công xây dựng phần thô để biết thêm chi tiết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *